Exclusivité
BORDEAUX 33800
Appartement T3 avec terrasse + parking privé , à Bordeaux – Quartier Nansouty/ Bergonié
-
salles de bain
1
-
superficie
66 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BORDEAUX
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, cet appartement de 66,07 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Parc des Trois.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié.
La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty.
La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied.
Informations investisseurs :
Appartement actuellement loué.
Fin du bail : 1er juillet 2028.
Loyer mensuel : 847 €.
Les atouts :
• Dernier étage
• Vue dégagée sur le Parc des Trois
• Loggia
• Deux chambres avec placards
• Place de stationnement privative
• Résidence entretenue
• Façade rénovée en 2024
• Secteur recherché
• Tram et commerces à pied
• Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi au 06.50.27.74.64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.959423
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié.
La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty.
La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied.
Informations investisseurs :
Appartement actuellement loué.
Fin du bail : 1er juillet 2028.
Loyer mensuel : 847 €.
Les atouts :
• Dernier étage
• Vue dégagée sur le Parc des Trois
• Loggia
• Deux chambres avec placards
• Place de stationnement privative
• Résidence entretenue
• Façade rénovée en 2024
• Secteur recherché
• Tram et commerces à pied
• Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi au 06.50.27.74.64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.959423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à BORDEAUX
33800 BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 737 078 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66,07 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 1 414 € |
177
6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1120 € et 1560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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EYSINES 33320
210 000€
- 1 sdb
- 70 m²
- 2 chambres
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Présenté par
Natacha
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