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Présenté par Natacha

Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX Appartement T1 proche Lescure/Meriadeck/CHU

BORDEAUX 33000
  • 1 sdb
  • 24
  • N.C.
Référence 876815
Appartement 24m2 loi Carrez, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur,

Venez découvrir cet appartement lumineux avec kitchenette, séjour et salle d'eau refaite avec WC,
Un dégagement vous propose des placards pour un rangement optimal,

Proche de toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du Stade Chaban-Delmas, 5 min du CHU Pellegrin et d'autant de Mériadeck, Emplacement idéal et stratégique,

Ligne de Bus et Tram A à proximité,

Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement, à l'intérieur de la résidence ou stationnement possible à l'extérieur,
Résidence sécurisée, parties communes très bien entretenues,

Ideal pour investissement locatif (a toujours été loué jusqu'à la mise en vente sans aucune difficulté), étudiant ou primo-accédant,

Ci-joint des photos de projet éventuel d'aménagement pour cet appartement qui avec un peu décoration et de mobiliers modernes et sa luminosité avoir un résultat sans aucun doute très cosy et agréable à vivre !


Ben à visiter rapidement, sur simple appel au 06.50.27.74.64.

Visites possibles le week-end, en soirée et selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.876815
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 690 245
1
24
24,04
1
4
1
1980
Sud
Electrique
oui
125 000 €
676 €
125000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 259 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 440 € et 640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Natacha DESMAN
Martignas-sur-Jalle 33127
M'appeler
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Natacha DESMAN
Conseillère Capifrance