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Présenté par Natacha

Maison à vendre type 4 à AMBARES ET LAGRAVE (33)

AMBARES ET LAGRAVE 33440
  • 2 sdb
  • 145
  • 3 chambres
Référence 889510
Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un quartier calme à Ambarès et Lagrave,

Avec une surface habitable de 144 m², elle offre des espaces généreux et une belle parcelle arborée et clôturée de 1246 m², idéale pour les projets d'aménagement extérieur.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant confort et intimité.

Vous y trouverez également un vaste séjour lumineux de 40 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine séparée.

À l’étage, une mezzanine pouvant être ménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.

Deux chambres supplémentaires s’ajoutent à cet étage, complétées par une salle d'eau et un WC séparé,

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût, mais le potentiel est immense.

Avec ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre paisible et agréable.

Un garage attenant complète ce bien,

Contactez moi pour plus d'informations au 06.50.27.74.64, afin d'échanger et d'organiser une visite,
Photos supplémentaires sur demande,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.889510
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 302 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 932 884 189
3
4
145
1 246
2
1989
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
302 000 €
302000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 221 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2190 € et 3020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Natacha DESMAN
Martignas-sur-Jalle 33127
M'appeler
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Natacha DESMAN
Natacha DESMAN
Conseillère Capifrance