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Présenté par Natacha

Dpt Gironde (33), à vendre AUDENGE Maison familiale de 140 m² - Terrain de 1 013,00 m²

AUDENGE 33980
  • 2 sdb
  • 140
  • 4 chambres
Référence 858797
A Audenge, proche de toutes commodités et à quelques minutes à pieds du centre-ville,

Belle maison, fonctionnelle, sans travaux et décorée avec goût,

Au rez de chaussée, découvrez une cuisine récente et équipée et une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec piscine,
Une chambre, une salle d'eau et un WC,

A l'étage, 3 chambres spacieuses avec dressing ( dont une avec balcon) , une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de jeux pour les enfants selon vos envies,

A l'extérieur, une pergola donnant sur un bel espace terrasse devant la piscine,

Une dépendance de 60m2 actuellement utilisée en cuisine d'été et espace de rangement pour le matériel de la piscine, un potentiel à exploiter pour de beaux projets,

Un jardin arboré, entretenu et clôturé,

A 1km du Port,
A 5km de Biganos,
A 10km d' Andernos les Bains,


Bien à visiter sans tarder, vous serez séduits par cette pépite aux beaux volumes !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.858797
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 938 824 084
4
6
140
1 013
2
1965
Gaz
oui
oui
oui
oui
oui
oui
595 000 €
2 267 €
595000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 141 kWh/m²/an émissions* 29 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 29 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1280 € et 1760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Natacha DESMAN
Martignas-sur-Jalle 33127
M'appeler
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Natacha DESMAN
Natacha DESMAN
Conseillère Capifrance