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Maison à vendre 4 pièces MARIGNAC (17) - 87m²

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Présenté par Natacha

Maison à vendre 4 pièces MARIGNAC (17) - 87m²

MARIGNAC 17800

212500€

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1 sdb
87 m²
3 chambres

Référence 872699

Située à Marignac, à seulement quelques minutes de Jonzac et de Pons, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 87 m² habitables et tout le confort d’une habitation moderne, sur un terrain sans vis-à-vis de 989 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse : un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC indépendant.

Un espace buanderie est attenant à la cuisine, ainsi qu'un garage.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain arboré avec des arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.
La terrasse parfaitement exposée est un véritable atout pour vos moments de détente, avec une magnifique vue sur la nature environnante.

Marignac se situe dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de Jonzac et de Pons, villes dynamiques offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé).
Vous bénéficierez d’un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.872699

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 212 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 937 472 660
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	87 m²
Surface terrain	989 m²
Salle de bain / eau	1
Année de construction	2012

Chauffages	Electrique
Jardin	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	212 500 €
Taxe foncière	700 €

212500

163

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 600 € et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Natacha DESMAN

Martignas-sur-Jalle 33127

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