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Présenté par Natacha

MARTIGNAS SUR JALLE (33), Maison type 5

MARTIGNAS SUR JALLE 33127
  • 2 sdb
  • 93
  • 2 chambres
Référence 866880
A découvrir, maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Martignas-sur-Jalle.

En entrant, vous serez accueilli par un salon , puis une cuisine qui s’ouvre sur une très grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter des repas en toutes saisons tout en ayant une vue imprenable sur le jardin arboré, avec un four à pizzas présent,

Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées,

Tandis que le garage attenant de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs avec des combles aménageables,

Le chauffage est assuré par une cheminée insert pulsée, garantissant une chaleur douce et économique durant les mois d'hiver.

Le terrain de 824 m² est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des extérieurs ,

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités de Martignas-sur-Jalle,

Exposition Sud -Est,

La toiture, la zinguerie et l'isolation ont été refaites, les menuiseries PVC avec volets roulants électriques récentes et présence d'un portail automatisé,

Cette maison à rénover, offre un grand potentiel à exploiter grâce à de beaux volumes, permettant beaucoup de possibilités, de projets, une envie de refaire selon vos idées ? alors ce bien est fait pour vous !

Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.866880
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 308 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 420 567
2
5
93
824
2
oui
Cheminée
oui
oui
oui
308 000 €
308000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 240 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1340 € et 1860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Natacha DESMAN
Martignas-sur-Jalle 33127
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Natacha DESMAN
Natacha DESMAN
Conseillère Capifrance